Tontinvuokralaiset ry on antanut 25.10.2011 lausunnon eduskunnan valtiovarainvaliokunnan asunto- ja ympäristöjaostolle ensi vuoden budjettiesityksestä aiheena kuntien korkeat tonttivuokrat. Lausunnon asiasisältö liitteessä.Lausunto eduskunnalle.
Tontinvuokralaisten puheenjohtaja kansanedustaja Juha Väätäinen on valittu eduskunnan valtiovarainvaliokunnan asunto- ja ympäristöjaoston puheenjohtajaksi. Hänellä on siten hyvin tärkeä asema asuntoasioissa mukaan lukien tonttivuokrat.
Tontinvuokralaisten tiedotustoiminnassa on ollut katkos kahdesta syystä: Puheenjohtajan eduskuntatyön käynnistäminen on vienyt paljon hänen aikaansa ja allekirjoittanut on muuttanut asumaan Karjalohjalle. Toimin kuitenkin edelleen Tontinvuokralaisten asialla ja jatkan tämän sivuston ylläpitoa. Lisää asiaa lähiaikoina myös sähköpostilistallamme.
Heikki Tervahattu
Helsingin kaupunginvaltuustossa on tehty talousarvioaloite tonttivuokrien korotusten jäädyttämisestä ja uusien vuokrienmääräytymisperusteiden määrittelystä. Allekirjoittajia on seitsemästä ryhmästä (ei kokoomuksesta ja keskustasta) joukossa kolmen valtuustoryhmän puheenjohtajat (SKP&Helsinki-listat, RKP ja KD). Aloite menee kevään aikana lautakuntiin ja tulee syksyllä kaupunginhallituksen kautta budjettikäsittelyn yhteydessä ratkaistavaksi.
Aloitteessa esitetään seuraavaa:
Me allekirjoittaneet esitämme, että
1. kaupunginvaltuusto jäädyttää talousarvion yhteydessä tehtävällä päätöksellä 1.1.2011 voimaan astuneet tonttivuokrat nykyiselle tasolle eikä lisäkorotuksia niihin enää tehdä
2. kaupunginvaltuusto päättää samalla valmistella koko kaupunkia koskevat tonttivuokrien määräytymisperusteet vastaavalle tasolle,
Yrjö Hakanen, SKP & Helsinki-listat
Tea Vikstedt, VAS
Tuomo Valokainen, SDP
Nina Huru, PerusS
Nils Torvalds, RKP
Markku Vuorinen, KD
Sirkku Ingervo, Vihreät
Seppo Kanerva, PerusS
Kati Peltola, Vas
Tontinvuokralaiset ry:n hallituksessa on valmisteilla uusi esitys tonttivuokrista. Sen pääsisältö on seuraava:
1. Vaadimme, että kaupunginvaltuusto jäädyttää 1.1.2011 voimaan astuneet tonttivuokrat nykyiselle 50 prosentin tasolle eikä päätettyjä vuotuisia lisäkorotuksia tehdä.
2. Kaupunginvaltuuston tulee valmistella koko kaupunkia koskevat tonttivuokrat vastaavalle 50 prosentin tasolle sekä tehtävä asiasta päätös.
Nämä esitykset on tarkoitus viedä ylipormestari Pajuselle sekä kaupunginvaltuustolle.
Taustaa esitykselle:
- Koska kyseessä on kaupunginvaltuuston päätös, vain kv voi sen muuttaa.
- Kyseinen päätös merkitsee sitä, että tontinvuokralaiset hyväksyy vuokrien korotukset 6-8-kertaiseksi mutta ei 12-16-kertaiseksi.
- Esitys tukee niitä taloyhtiöitä, jotka eivät ole allekirjoittaneet suurkorotuksia vaativia vuokrasopimuksia.
Juha Väätäinen
Heikki Tervahattu
Helsingin kaupungin tonttiosasto on lähettänyt kirjelmän niille taloyhtiöille, jotka eivät ole allekirjoittaneet uusia tonttivuokrasopimuksia, vaan vaatineet neuvotteluja vuokran suuruudesta. Kirjelmässä ei ole mitään uutta. Tässä muutamia poimintoja:
- Tonttiosasto toteaa, että vuokralaisella ei ole oikeusperustetta pitää omistamiaan rakennuksiaan kaupungin omistamalla maalla. Tällöin joudutaan tarkastelemaan aikaisempien vuokrasopimusten vuokrasuhteen päättymisen ehtoja. Tähän huomautamme, että vanhoissa vuokrasopimuksissa ei ole mitään, mitä kaupunki voisi käyttää taloyhtiöitä vastaan. Tästä olemme kirjoittaneet aikaisemmin, katso
http://tonttivuokrat.wordpress.com/2010/12/07/enta-jos-sopimusta-ei-allekirjoiteta/
- Aikaisemmin ovat tonttiosaston päällikkö ja tonttiasiamies levittäneet uhkausta, että pankit voivat irtisanoa taloyhtiöiden lainoja, elleivät ne heti allekirjoita uusia sopimuksia. Tämän väitteen olemme osoittaneet naurettavaksi, joten nyt puheena olevassa kirjelmässä lainojen irtisanomisuhka on muotoiltu varovasti.
- Tonttiosaston kirjelmässä viitataan kolmeen kertaan siihen, että ”vuokrasopimusten allekirjoittamisesta ei käsityksemme mukaan aiheudu oikeudenmenetyksiä” ja vuokralaisilla on allekirjoituksesta huolimatta oikeus laittaa vireille oikeustoimenpiteitä. Totta kai oikeustoimenpiteitä voidaan laittaa vireille, mutta jos uudet huippukalliit tonttivuokrasopimukset on allekirjoitettu, ovat taloyhtiöt sen jälkeen tosi heikoilla, jos ne yrittävät oikeusteitse alempia vuokria. Kirjelmän allekirjoittanut osastopäällikkö Juhani Tuuttila näyttää luottavan siihen, että asukkaat saadaan tälläkin tavalla johdetuksi harhaan, kuten kävi eräissä taloyhtiöissä, kun asukkaat säikähtivät lainojen irtisanomisväitettä.
Saamiemme tietojen mukaan tonttiosaston kirjelmään on suhtauduttu taloyhtiöissä niin, ettei se anna aihetta allekirjoittaa sopimusta, koska siinä ei ole mitään viitettäkään käynnistää taloyhtiöiden vaatimia neuvotteluja.
Heikki Tervahattu
Kaupungin tonttiosaston päälliikkö Juhani Tuuttila pelottelee niitä taloyhtiöitä, jotka eivät ole suostuneet allekirjoittamaan tonttivuokrien suurkorotuksia koskevia sopimuksia 12.1. ilmestyneessä Vartti-lehdessä (http://static.metrolive.fi/nakoislehdet/vartti/HA/VAR20110112/ – sivulla 5). Tuuttila uhkailee, että pankit irtisanovat taloyhtiöiden lainat, koska vuokrasopimusta ei ole olemassa. Tämä onkin ollut tehokas ase asukkaiden hätääntyessä tämän uhkan vuoksi.
Toistamme, että eiväthän pankit tässä tilanteessa ryhdy kaupungin juoksupoikina käymään erittäin hyvien asiakkaidensa kimppuun. Lainat on hyvin hoidettu ja hoidetaan edelleenkin. Tottakai pankit katsovat, miten tilanne kehittyy, ennen kuin edes harkitsevat, miten toimivat. Kaikki tähtäävät uusien sopimusten solmimiseen. Kyse on vain siitä, mikä on vuokrataso.
Tuuttilan pelottelu osoittaa, että tonttiosastolla ei itsellään ole keinoja pakottaa taloyhtiöitä hyväksymään suurkorotukset. Nyt on välttämätöntä sekä johtavien virkamiesten että kaupunginvaltuutettujen tajuta, että Helsingissä käytössä oleva erittäin korkea tonttivuokrataso on vahingollinen kaupungille. Sitä on kokonaisuudessaan alennettava.
Heikki Tervahattu
Helsingin kiinteistöviraston tonttiosaston ilmoituksen mukaan 14 taloyhtiötä ei ole allekirjoittanut uutta tonttivuokrasopimusta, jolla vuokria nostettaisiin 12-18-kertaisiksi. Tonttiosasto on lähettämässä näille taloyhtiöille kirjelmän. Jäämme mielenkiinnolla odottamaan, onko kyseessä jälleen uusi ukaasi vai joko kaupunki lopultakin on valmis neuvottelemaan siten kuin Suomessa on maan tapana kahden sopimuskumppanin kesken. Kerromme kirjelmästä sen saatuamme.
Heikki Tervahattu
heikki.tervahattu@gmail.com
Vuoden vaihduttua taistelu tonttivuokrien suurkorotusten kohtuullistamiseksi on siirtynyt uuteen vaiheeseen, kun merkittävä osa taloyhtiöistä ei ole allekirjoittanut uutta tonttivuokrasopimusta. Mediakin on nyt kovasti kiinnostunut asiasta. Tässä muutamia linkkejä:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2011/01/04/yle-taloyhtiot-nousivat-kapinaan/201184/139
http://omakaupunki.hs.fi/paakaupunkiseutu/uutiset/mestarijuoksija_johtaa_vuokrakapinaa/
Julkaisemme Pike Vainion kirjoituksen, joka kertoo niistä vaikeuksista, joihin huippukalliit tonttivuokrat saattavat yrittäjiä.
PikeVainio_kirjoitus
Alla kerrottu tonttiasiamiehen teksti tuli tietoomme siten, että se lähetettiin kommenttina tälle meidän kotisivullemme osoitteesta t.kivela6@luukku.com.
Saimme selville, että lähettäjä oli nimeltään Tuomas Kivelä ja että hän on kaupungin tonttiasiamies. Keskustelin hänen kanssaan puhelimessa, joten asia on täysin selvä.
Tonttiasiamies siis käytti tätä meidän vähäistä palstaamme levittääkseen nimettömänä ja siviilisoitteestaan viestiä, joka hätäännytti taloyhtiöitä pelkäämään, että heidän lainansa sanotaan irti, jos he eivät heti allekirjoita sopimusta. Kuten alla kerrotaan, tällaiseen pelkoon ei ole mitään aihetta, vaan pyritään nyt rauhallisesti ja järjestyneesti neuvotteluihin kaupungin kanssa. Joku voisi tosin tulkita tonttiasiamiehen teon provokaatioksi.
Heikki Tervahattu
