Helsingin kaupungin tonttiosasto on lähettänyt kirjelmän niille taloyhtiöille, jotka eivät ole allekirjoittaneet uusia tonttivuokrasopimuksia, vaan vaatineet neuvotteluja vuokran suuruudesta. Kirjelmässä ei ole mitään uutta. Tässä muutamia poimintoja:
- Tonttiosasto toteaa, että vuokralaisella ei ole oikeusperustetta pitää omistamiaan rakennuksiaan kaupungin omistamalla maalla. Tällöin joudutaan tarkastelemaan aikaisempien vuokrasopimusten vuokrasuhteen päättymisen ehtoja. Tähän huomautamme, että vanhoissa vuokrasopimuksissa ei ole mitään, mitä kaupunki voisi käyttää taloyhtiöitä vastaan. Tästä olemme kirjoittaneet aikaisemmin, katso
http://tonttivuokrat.wordpress.com/2010/12/07/enta-jos-sopimusta-ei-allekirjoiteta/
- Aikaisemmin ovat tonttiosaston päällikkö ja tonttiasiamies levittäneet uhkausta, että pankit voivat irtisanoa taloyhtiöiden lainoja, elleivät ne heti allekirjoita uusia sopimuksia. Tämän väitteen olemme osoittaneet naurettavaksi, joten nyt puheena olevassa kirjelmässä lainojen irtisanomisuhka on muotoiltu varovasti.
- Tonttiosaston kirjelmässä viitataan kolmeen kertaan siihen, että ”vuokrasopimusten allekirjoittamisesta ei käsityksemme mukaan aiheudu oikeudenmenetyksiä” ja vuokralaisilla on allekirjoituksesta huolimatta oikeus laittaa vireille oikeustoimenpiteitä. Totta kai oikeustoimenpiteitä voidaan laittaa vireille, mutta jos uudet huippukalliit tonttivuokrasopimukset on allekirjoitettu, ovat taloyhtiöt sen jälkeen tosi heikoilla, jos ne yrittävät oikeusteitse alempia vuokria. Kirjelmän allekirjoittanut osastopäällikkö Juhani Tuuttila näyttää luottavan siihen, että asukkaat saadaan tälläkin tavalla johdetuksi harhaan, kuten kävi eräissä taloyhtiöissä, kun asukkaat säikähtivät lainojen irtisanomisväitettä.
Saamiemme tietojen mukaan tonttiosaston kirjelmään on suhtauduttu taloyhtiöissä niin, ettei se anna aihetta allekirjoittaa sopimusta, koska siinä ei ole mitään viitettäkään käynnistää taloyhtiöiden vaatimia neuvotteluja.
Heikki Tervahattu
