Helsingin tonttivuokrat

Tonttivuokrien suurkorotukset uhkaavat

maaliskuu 25, 2014
Jätä kommentti

Helsingin kaupunki aikoo nostaa noin 170 asuinkiinteistön tonttivuokrat jopa yli kymmenkertaisiksi. Asuntojen vuokrat ja yhtiövastikkeet uhkaavat nousta 1,64 – 3,13 euroa asuntoneliöltä kuukaudessa. Miten korotuksia voidaan pienentää?

Keskustelutilaisuus tiistaina 22.4. klo 18

Pohjois-Haagan yhteiskoulun auditorio, Pietari Hannikaisentie 6 (Bussit 40, 43, 51)

Keskustelua avaamassa:

Hans Duncker, Asukasliiton puheenjohtaja

Eric Hällström, tutkija, Asumisen hinta alas –liikkeen perustaja

Juha Väätäinen, kansanedustaja

Asukkaiden kysymyksiin ja esityksiin on kutsuttu vastaamaan Helsingin valtuustoryhmien edustajat.

Tervetuloa!

 

Mainokset

Kategoria(t): Infoa

Kaupungin vuokralaisten edustajat kritisoivat ankarasti korkeita tonttivuokria

maaliskuu 20, 2014
Jätä kommentti

Hyvin laadittu artikkeli löytyy osoitteesta

http://www.hs.fi/mielipide/Vuokralaiset+kaupungin+omaisuuden+maksajina/a1395122702909


Kategoria(t): Infoa

Kiinteistölautakunnan jäsenet

tammikuu 27, 2014
2 kommenttia

Helsingin tonttivuokrien suurkorotukset tulevat tämän kevään aikana kiinteistölautakunnan käsittelyyn. Nyt on aika ottaa yhteyttä kiinteistölautakunnan jäseniin, joiden yhteystiedot ovat tässä:

Puheenjohtaja
Pia Pakarinen (Kok.)
Puh. 040 529 4989
pianco@kolumbus.fi
http://www.piapakarinen.net

Varapuheenjohtaja
Jasmin Hamid (Vihr.)
Puh. 044 090 9021
jasmin.hamid@vihreat.fi
jasminhamid.fi

Tapio Klemetti (Kok.)
Puh. 050 62 486
tapio.klemetti@gmail.com
http://www.tapioklemetti.fi

Tuomas Rantanen (Vihr.)
Puh. 040 507 7165
tuomas.rantanen@voima.fi
http://www.tuomasrantanen.fi

Mari Rantanen (SDP)
Puh. 040 571 5371
marirantanen@elisanet.fi
http://www.marirantanen.fi

Antti Hytti (SDP)
Puh. 040 779 1387
antti.hytti@ehyt.fi
http://www.anttihytti.fi

Kirsi Pihlaja (Vas.)
Puh. 050 527 1612
kirsi.pihlaja@dlc.fi
http://www.kirsipihlaja.vas.fi

Olli Sademies (PS)
Puh. 0400 454 529
ol.sademies@gmail.com

Elina Das Bhowmik (Kesk.)
Puh. 040 548 9056
elina.dasbhowmik@gmail.com
Facebook:www.facebook.com/elinadb

Kaupunginhallituksen
edustaja
Tuuli Kousa (Vihr.)
tuuli.kousa@vihreat.fi
tuulikousa.fi


Kategoria(t): Infoa

Aloite tonttivuokrien korotusten kohtuullistamiseksi

tammikuu 22, 2014
Jätä kommentti

Tonttivuokrien uudet suurkorotukset ovat tulossa kevään aikana kiinteistölautakunnan käsiteltäviksi. Nyt on jo kiire ryhtyä toimimaan korotusten torjumiseksi.
Kaupunginvaltuustossa tehtiin 15.1.2014 seuraava valtuustoaloite tonttivuokrien kohtuullistamiseksi.

”Noin 150 helsinkiläisen kiinteistön maanvuokrasopimukset päättyvät vuonna 2015. Kiinteistövirasto on alkanut valmistella niille uusia sopimuksia. Viraston mukaan uudet sopimukset nostavat asumismenoja 1,64 – 3,13 euroa asuntoneliöltä kuukaudessa. Lisäksi vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin. Korotukset aiotaan toteuttaa niin, että puolet korotuksesta astuu voimaan 2016 ja loput 10 vuoden siirtymäajalla.

Korotukset perustuvat 2010 päätettyihin tonttivuokrien määräytymisperusteisiin, joiden lähtökohtana on tonttimaan laskennallinen arvonnousu ja kaupungin tonttimaalle asettama neljän prosentin tuottotavoite. Kaupunki nostaa näin omilla toimillaan asumiskustannuksia, joiden korkea taso on jo nyt vakava ongelma sekä asukkaiden toimeentulon että kaupungin kehityksen kannalta. Helsingin uudet tonttivuokrat ovat esimerkiksi Tukholmaan verrattuna noin kaksinkertaiset. Neljän prosentin reaalituotto ylittää huomattavasti rahoitusmarkkinoilta tällaisista pitkäaikaisista, käytännössä riskittömistä sijoituksista saatavan tuoton.

Esitämme, että kaupunginhallitus valmistelee valtuuston päätettäväksi uudet tonttivuokrien määräytymisperusteet, joilla alennetaan tuottotavoitetta nykyisestä neljästä prosentista esimerkiksi kahteen prosenttiin ja kohtuullistetaan tonttien laskennallisen arvon määritystä. Näitä tonttivuokrien määräytymisperusteita sovellettaisiin uusittavaksi tuleviin ja myös nykyisillä perusteilla 2010 alkaen tehtyihin sopimuksiin. Tavoitteena näillä toimilla on hillitä asumiskustannusten nousua.

Allekirjoittajat
Yrjö Hakanen (SKP ja Helsinki-listat), Dan Koivulaakso (vas), Pekka Saarnio, (vas), Jukka Järvinen (sdp), Seppo Kanerva (ps), Nina Huru (ps), Rene Hursti(ps), Helena Kantola (ps), Thomas Wallgren (sdp), Leo Stranius (vihreät), Zahra Abdulla (vihr), Petra Malin (vas), Terhi Peltokorpi (kesk), Jape Lovén (sdp), Kaarin Taipale (sdp), Tarja Tenkula (sdp), Sirkku Ingervo (vihr), Gunvor Brettschneider (rkp)

(Kaikilta valtuutetuilta ei kokouksen aikana ollut mahdollisuutta kysyä allekirjoitusta.)


Kategoria(t): Infoa

Avoin yleisötilaisuus tonttivuokrista

maaliskuu 19, 2013
Jätä kommentti

Kaikille avoin tilaisuus tonttivuokrien suurkorotuksista Herttoniemessä keskiviikkona 20.3. Katso
https://tonttivuokrat.wordpress.com/2013/03/04/tonttivuokrakamppailun-toinen-era-kaynnistyy-herttoniemessa/


Kategoria(t): Infoa

PAKKOVERO

maaliskuu 19, 2013
Jätä kommentti

Tonttivuokrien korottaminen on suuren pakkoveron määräämistä 50 vuodeksi. Tämä kävi selvästi ilmi taisteltaessa edellisen kerran suurkorotuksia vastaan. Useat taloyhtiöt katsoivat lopulta, että koska kyseessä on juridisesti vuokrasopimus, jonka molempien osapuolten on hyväksyttävä ja allekirjoitettava, niin he vaativat neuvotteluja kiinteistöviraston kanssa. Tämän virastopäällikkö Tuuttila jyrkästi torjui ja uhkasi, että mikäli sopimuksia ei allekirjoiteta, pankit sanovat lainasopimukset irti.
Ilmeni, että viimeistään siinä vaiheessa, kun huippukalliita vuokrasopimuksia vastustavat taloyhtiöt tarvitsevat lisää pankkilainaa, sitä ei saada ja myös lainojen irtisanomisuhka oli ilmeinen. Koska taloyhtiöt tarvitsevat myös uusia lainoja putkiremontteihin ja muihin kalliisiin kunnossapitokustannuksiin, niiden oli siten kirjaimellisesti PAKKO SUOSTUA HÄIKÄILEMÄTTÖMÄN SUURIIN KOROTUKSIIN.
Heikki Tervahattu


Kategoria(t): Infoa

TÄSTÄ ON KYSE TONTTIVUOKRIEN SUURKOROTUKSESSA

maaliskuu 17, 2013
Jätä kommentti

HYVÄ LUKIJA!

Tonttivuokran suurkorotusta joudutaan maksamaan asunnon koosta riippuen 50 eurosta (yksiö) 300 euroon (isohko perheasunto) JOKA AINOA KUUKAUSI 50 VUODEN AJAN – ja vielä joka vuosi indeksillä korotettuna!. Runsaasti yli puolet Helsingin asukkaista elää vuokratonteilla olevissa asunnoissa ja korotukset koskevat aikanaan heitä kaikkia.

Korotukselle ei tule mitään lisävastiketta eikä se perustu mihinkään kaupungin lisääntyneisiin kuluihin. Se on ylimääräinen PAKKOVERO! Tontit hoidetaan vuokramaallakin itse asukkaiden omilla rahoilla ja kaikista asumiseen liittyvistä muista kaupungin palveluista maksetaan erikseen – myös ne kulut kasvavat kovaa vauhtia! Kuvaavaa on, että kun kaupunki otti vuonna 2008 Herttoniemessä hoitaakseen jalkakäytävien kunnossapidon, siitäkin laskutetaan taloyhtiöitä erikseen.

USKOKAA NYT HYVÄT IHMISET, ETTÄ TÄMÄ ON TOTTA, VAIKKA VOI KUULOSTAA USKOMATTOMALTA, ETTÄ KAUPUNKI TEKEE TÄLLAISTA OMILLE ASUKKAILLEEN.
Joten eiköhän ole aika lähteä liikkeelle ja kertoa asiasta muillekin.

Heikki Tervahattu
heikki.tervahattu@gmail.com


Kategoria(t): Infoa

Helsingin tonttivuokrien kohtuuttomuudesta

maaliskuu 12, 2013
Jätä kommentti

Julkaisemme eräitä edellisen tonttivuokrakamppailun tiedostoja, joissa on arvokasta informaatiota nyt mukaan tulleille ja jotka pitempään mukana olleidenkin kannattaa palauttaa mieleen. Linkistä löytyy Saku Seppälän ansiokas tonttivuokrien taloudellinen tarkastelu. Siinä hän kiinnittää huomion siihen, että kaupungin tonttivuokrien perusteena on 4 prosentin pitkäaikainen riskitön reaalituotto, jollaista ei kansainvälisillä rahoitusmarkkinoilla ole mahdollista saada. Tuottovaatimus on 122 % suurempi kuin vertailukelpoinen Euroopan pankkien toisilleen myöntämien lainojen viiden vuoden reaalituoton keskiarvo. Koska tontti on jopa pankkitalletusta riskittömämpi sijoitus, tulisi vuokratuottovaatimuksen olla oikeastaan vielä pankkilainojen tuottovaatimusta alhaisempi.
Pankkikorot ovat laskeneet sitten selvityksen tekemisen (huhtikuu 2008) paljon alemmas. Tämä taas tekee tuottovaatimuksen kohtuuttomuudesta entistä ilmeisempää. Eihän kenenkään kannata vuokrata tonttia 4% + inflaatio tuottovaatimuksella, jos pankista saa lainaa 0,5%+marginaali.
Seppälän selvityksessä on myös arvokas tonttivuokrien vertailu Helsingin ja Tukholman välillä. Tukholman ja Helsingin pinta-alat ovat yhtä suuret ja molemmissa 70 % tonteista on kaupungin vuokramaalla. Ne ovat siten hyvin vertailukelpoiset. Tukholmassa luulisi suuremman asukasmäärän ja paremman sijainnin vuoksi olevan korkeammat maanvuokrat, mutta ne ovatkin Helsingissä 2-3 kertaa Tukholmaa korkeammat. Ero johtuu siitä, että Tukholmassa on tehty poliittinen päätös, jonka mukaan asuntotonttien maanvuokrasopimuksissa käytettävät pääoma-arvot ovat vain noin 20-25 % kiinteistöjen käyvistä arvoista. Lue lisää SEPPÄLÄ_MUISTIO2


Kategoria(t): Infoa

Tonttivuokrakamppailun toinen erä käynnistyy Herttoniemessä

maaliskuu 4, 2013
2 kommenttia

Herttoniemi-seura järjestää keskiviikkona 20.3.2013 klo 19.00 asukasillan, jonka aiheena on tontinvuokrien korotukset. Tilaisuus pidetään Herttoniemen kirkolla, Hiihtomäentie 23, matkaa Herttoniemen metroasaemalta noin 400 m. Aiheesta alustavat toimistopäällikkö Sami Haapanen Helsingin kaupungin kiinteistövirastosta ja tontinvuokraajat-kansalaisliikkeestä Heikki Tervahattu. Tilaisuus on avoin kaikille.


Kategoria(t): Infoa

Suurkorotusten uhka eri kaupunginosissa

helmikuu 16, 2013
Jätä kommentti

Tonttivuokrien uudet suurkorotukset koskevat noin 170 Helsingin kaupungin omistamaa asuintonttia. Eniten uusittavia tonttivuokrasopimuksia on seuraavissa kaupunginosissa:
Herttoniemi
Roihuvuori
Hermanni
Haaga
Oulunkylä
Lisäksi sopimuksia uusitaan seuraavissa kaupunginosissa
Alppiharju
Taka-Töölö
Ruskeasuo
Vallila
Käpylä
Munkkiniemi
Pitäjänmäki
Luettelo taloyhtiöistä tässä https://tonttivuokrat.files.wordpress.com/2013/02/tonttivuokrat_2015_paattyvc3a4t.pdf


Kategoria(t): Infoa
Seuraava sivu »